¿Te preguntas qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca es un contrato establecido entre el solicitante y un prestamista, el cual faculta al prestamista a embargar su inmueble si no devuelve del préstamo concedido más los intereses generados.
Este tipo de préstamos se emplean generalmente para adquirir una casa o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya posee.
Aspectos clave para tener en cuenta al analizar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede asumir de forma mensual sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es importante evaluar sus ingresos y gastos tanto obtener más información personales como familiares para saber qué cuota hipotecaria es adecuada a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales." Report this page